Tasación para crédito hipotecario: paso a paso
Si estás tramitando un crédito hipotecario o fiduciario, tu banco o cooperativa te va a pedir una tasación del inmueble. Esta guía te explica el camino completo, desde el pedido hasta la entrega del informe.
Informe oficial de tasaciónpago · firmado por el Tasador Fernando Capurro
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Perito Tasador matriculado ante la Corte Suprema de Justicia, matrícula N.º 4.168
Informe firmado en 3 a 5 días hábiles después de la visita
Precio anclado por finalidad, antes de la visita
Por qué el banco te pide una tasación
El banco necesita asegurarse de que el inmueble que queda como garantía tiene un valor real suficiente para cubrir el préstamo. Además, el banco o la cooperativa calcula el monto del crédito como un porcentaje del valor que fija la tasación. Sin informe no hay garantía; con un informe bien hecho, la garantía vale lo que tiene que valer.
El informe lo hace un perito independiente y es una garantía de transparencia para ambas partes. También sirve para remates bancarios por ejecución de hipoteca.
El camino, paso a paso
- 1
Consultá qué pide tu entidad
Cada banco o cooperativa tiene sus propios requisitos para la tasación. Preguntale qué necesita antes de pedir el informe.
- 2
Contanos tu caso por WhatsApp
Decinos el banco o la cooperativa, el tipo de inmueble y dónde queda. Con eso coordinamos la firma que tu entidad requiere.
- 3
Confirmamos el monto
El precio de la tasación para crédito se confirma por WhatsApp antes de agendar la visita.
- 4
Reservás la visita
Se paga el 50 % por transferencia para reservar la visita y el otro 50 % al entregar el informe.
- 5
Visita técnica al inmueble
Relevamos el inmueble y tomamos las fotos de interiores, exteriores y entorno, con la descripción del estado de la edificación y de su ubicación.
- 6
Recibís el informe firmado
El informe llega en 3 a 5 días hábiles después de la visita. Lo presentás a tu banco o cooperativa junto con el resto de la carpeta.
Qué revisa el banco en el informe
Documentación técnica
Copia de título, planos y cuenta corriente catastral.
Análisis de mercado
La comparación con propiedades similares en la zona.
Registro fotográfico
Fotos de interiores, exteriores y entorno, con la descripción del estado de la edificación y de su ubicación.
Firma para crédito
Para crédito, el informe lo firma un tasador inscripto en el registro del BCP.
Valor de liquidación
Una estimación del valor ante una venta rápida.
Plazo
Informe firmado en 3 a 5 días hábiles después de la visita.
Hipotecario, fiduciario o de cooperativa
Cubrimos crédito hipotecario y fiduciario: el informe se ajusta al formato que tu entidad exige. Trabajamos con todos los bancos y cooperativas: al gestionar tu carpeta coordinamos la firma que tu entidad requiere.
Si tu caso es un crédito de cooperativa o uno que no es hipotecario, indicalo en tu mensaje y lo coordinamos igual.
Cuánto cuesta la tasación para crédito
Desde Gs. 1.500.000 IVA incluido. Incluye la firma que exige el banco; el informe lo firma un tasador inscripto en el registro del BCP. Emitimos factura legal. Según tipo, tamaño y ubicación del inmueble; te confirmamos el monto exacto por WhatsApp antes de agendar la visita.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para cualquier banco o cooperativa?
Sí: para crédito, el informe lo firma un tasador inscripto en el registro del BCP. Trabajamos con todos los bancos y cooperativas: al gestionar tu carpeta coordinamos la firma que tu entidad requiere. Decinos por WhatsApp en qué banco o cooperativa estás gestionando.
¿Sirve para hipotecario y fiduciario?
Sí, cubrimos ambos: el informe se ajusta al formato que tu entidad exige.
¿Cuánto tarda?
El informe firmado está listo en 3 a 5 días hábiles después de la visita.
¿Qué pasa si el banco observa el informe?
Si el banco o la cooperativa observa el informe, lo corregimos sin costo.
¿Cuánto cuesta una tasación para crédito?
Desde Gs. 1.500.000 IVA incluido. Te confirmamos el monto exacto por WhatsApp antes de agendar la visita.
¿Por qué cuesta más que el informe para compra o venta?
Porque lleva la firma de un tasador inscripto en el registro del BCP, que es lo que tu banco exige.
¿Cuánto tiempo es válida la tasación?
Entre 6 meses y 1 año, según cómo se mueva el mercado en la zona del inmueble. Consultale a tu banco hasta cuándo acepta el informe.
¿Sirve para un remate bancario?
Sí, también hacemos tasaciones para remates bancarios por ejecución de hipoteca.
¿Otra duda? Preguntanos por WhatsApp
Informe oficial para tu carpeta bancaria
Documento firmado por un tasador inscripto en el registro del BCP, listo para presentar al banco. Listo en 3 a 5 días hábiles después de la visita.