Tasación de terrenos: lotes, fracciones y potencial real de desarrollo
Tasación técnica basada en ubicación, zonificación y capacidad constructiva. No dejes que tu tierra se venda por debajo de su potencial.
Informe oficial de tasaciónpago · firmado por el Tasador Fernando Capurro
¿Solo querés vender? El costo se cubre si vendés con nosotros con exclusividad →
Perito Tasador matriculado ante la Corte Suprema de Justicia, matrícula N.º 4.168
Informe firmado en 3 a 5 días hábiles después de la visita
Precio anclado por finalidad, antes de la visita
Un terreno mal valuado es una oportunidad perdida
El valor de la tierra no es estático. Depende de lo que se pueda construir encima. Un lote en una esquina comercial tiene un valor radicalmente distinto a uno en una calle interna, incluso en la misma manzana.
Nuestros peritos analizan el Plan Regulador de Asunción y las ordenanzas de Gran Asunción para determinar indicadores como el F.O.S., F.O.T. y alturas permitidas, dándote una visión clara del valor para desarrolladores.
Qué analizamos en un terreno
Ubicación y Acceso
Calidad de calles, frentes y visibilidad.
Superficie y Forma
Dimensiones reales y aprovechamiento del lote.
Zonificación y Uso
Qué permite construir la municipalidad en ese lugar.
Servicios Disponibles
Agua, energía, cloacas y conectividad.
Topografía
Nivelación, necesidad de rellenos o excavaciones.
Potencial de Desarrollo
Análisis de capacidad constructiva máxima.
Qué incluye el informe de tasación de tu terreno
- Firma de Perito Tasador matriculado ante la Corte Suprema de Justicia, matrícula N.º 4.168
- Visita técnica al inmueble
- Análisis de comparables reales
- Documentación fotográfica
- Metodología de tasación explicada
- Vigencia legal para bancos y juzgados
- Entrega en 3 a 5 días hábiles después de la visita
Gs. 800.000 a
Gs. 1.500.000 + IVA
según tipo y tamaño del inmueble; te confirmamos el monto exacto por WhatsApp antes de agendar la visita
- Compra o ventaGs. 800.000 a Gs. 1.500.000 + IVA
- Sucesiones y juiciosGs. 1.800.000 a Gs. 2.500.000 + IVA
- Crédito bancariodesde Gs. 1.500.000 + IVA
Emitimos factura legal
Pedir mi informe por WhatsAppEl informe no es un gasto: es lo que destraba la operación
- 1
Define cuánto te presta el banco
El banco o la cooperativa calcula el monto del crédito como un porcentaje del valor que fija la tasación. Sin informe no hay garantía; con un informe bien hecho, la garantía vale lo que tiene que valer.
- 2
Evita el error más caro de una compraventa
Ejemplo: en una casa de Gs. 400.000.000, un 5 % de error de precio son Gs. 20.000.000 — más de 10 veces lo que cuesta el informe. Comprar caro o vender barato sale mucho más caro que tasar.
- 3
Fija tu parte en una herencia
En una sucesión, el valor que establece el informe pericial es el que se reparte entre los herederos y sobre el que se calculan los honorarios. Un perito matriculado ante la Corte Suprema de Justicia es lo que el juzgado acepta.
Tasación para vender, cubierta por tu corredor
Si tu objetivo es vender, hacemos la tasación al mismo costo que el informe oficial. Si firmás un contrato de exclusividad con uno de nuestros corredores asociados, ese costo se descuenta de la comisión al cerrar la venta. No es un informe oficial ni tiene validez legal ni bancaria.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el informe de un terreno?
Compra o venta: Gs. 800.000 a Gs. 1.500.000 + IVA. Sucesiones y juicios: Gs. 1.800.000 a Gs. 2.500.000 + IVA. Crédito bancario: desde Gs. 1.500.000 + IVA.
¿Cuánto tarda?
Una vez hecha la visita, el informe firmado está listo en 3 a 5 días hábiles después de la visita.
¿Sirve para mi banco o cooperativa?
Sí: para crédito, el informe lo firma un tasador inscripto en el registro del BCP. Trabajamos con todos los bancos y cooperativas: al gestionar tu carpeta coordinamos la firma que tu entidad requiere.
¿Tasan fracciones grandes y loteamientos?
Sí, tasamos desde lotes individuales hasta fracciones grandes con potencial de loteamiento.
¿Consideran el potencial de desarrollo?
Sí, es parte central del análisis: zonificación, F.O.S., F.O.T. y alturas permitidas.
Otras tasaciones
Informe oficial de tasación de tu terreno
Documento técnico firmado por el Tasador Fernando Capurro, con validez legal y bancaria. Listo en 3 a 5 días hábiles después de la visita.